Opiniones sobre la hipoteca inversa

Al considerar un producto financiero tan novedoso como la Hipoteca Inversa, es natural que usted busque referencias y experiencias de otros usuarios. Las opiniones sobre la hipoteca inversa suelen diferir entre las de aquellos que se han informado o contratado con especialistas, que suelen ser positivas, y las de aquellos que opinan sin conocer a fondo en qué consiste este tipo de préstamo, que son de los más dispares..

¿Qué es y cómo funciona una hipoteca inversa?

Para formarse una opinión sólida, es imprescindible comprender el mecanismo de este préstamo. Recuerde, la hipoteca inversa es un tipo de préstamo que le permite convertir parte del valor de su vivienda en liquidez(mediante rentas periódicas o un pago único) sin tener que venderla,  y con la particularidad de que no tiene cuotas de amortización mensuales..

Si necesita repasar los detalles del proceso y los factores clave, puede consultar nuestro artículo sobre cómo funciona una hipoteca inversa

Qué ventajas y desventajas tiene solicitar una hipoteca inversa

La hipoteca inversa es vista, a la vez, como una gran ventaja y una potencial desventaja, dependiendo de la perspectiva.

Desde la perspectiva del senior, la principal ventaja es la liquidez garantizada sin perder la propiedad, lo que le dota de tranquilidad y seguridad económica, disponiendo de un activo propio como es su casa.

Desde la perspectiva de los herederos, la principal desventaja es la deuda que se genera y que deberán gestionar al final del préstamo.

No obstante, dicho lo anterior, es importante resaltar algunas cuestiones:

• La vivienda no deja de ser una forma de ahorro igual que podría ser una cartera de acciones u otras formas de ahorro. ¿Por qué si una persona cuando llega a la jubilación puede disfrutar de su plan de pensiones sin tener que pedir permiso a nadie, y sin embargo si dispone de su casa para obtener liquidez tendría que tener en consideración a los herederos?

• Los herederos, al recibir en herencia una vivienda con una hipoteca inversa, lejos de recibir un problema, reciben normalmente una vivienda con un valor muy superior al de la deuda generada, y por tanto se benefician de ello. Esa deuda ha permitido a sus padres vivir mucho mejor en la jubilación.

Opiniones reales sobre hipoteca inversa

Las experiencias positivas de los usuarios que han contratado la hipoteca inversa suelen girar en torno a dos ejes principales: la tranquilidad económica y la independencia.

Experiencias positivas de usuarios seniors

Quienes ven la hipoteca inversa como una excelente solución, valoran especialmente:

• Complemento a la pensión: Muchos usuarios manifiestan que el ingreso periódico les ha permitido mantener su nivel de vida o acceder a servicios (como asistencia o tratamientos médicos privados) que la pensión pública no cubría. “Nos ha dado la libertad de no tener que preocuparnos por los gastos inesperados”, es una opinión recurrente.
• Conservación del hogar: La posibilidad de seguir viviendo en su casa de toda la vida es un factor emocional crucial que valoran altamente, pues evita los traumas asociados a la venta forzosa.
• Gestión del patrimonio: Algunos seniors prefieren utilizar este producto para que sea el valor de la casa (un activo no líquido) el que cubra sus necesidades económicas, dejando el resto de su patrimonio líquido (ahorros o planes de pensión) intacto para otros fines.
• Claridad con los herederos: Las opiniones más positivas provienen de aquellos que han sido transparentes con sus herederos desde el inicio, y estos comprenden y aceptan la decisión, incluso considerándola la mejor opción para el bienestar de sus padres.

“Nuestros hijos ya tienen sus casas y trabajos. No entendían por qué debíamos vivir ajustados si teníamos un piso pagado. Al final, la hipoteca inversa fue la forma de que ellos entendieran que estábamos usando nuestro propio patrimonio para nuestro bienestar, y no para dejárselo a ellos.”

¿Cómo calcular las cantidades de la hipoteca inversa?

Independientemente de las opiniones ajenas, lo más importante es informarse con profesionales que puedan explicarnos el producto y puedan asesorarnos para nuestro caso particular. 

Una vez que sabemos cómo funciona una hipoteca inversa, podemos saber qué cantidades se pueden obtener para decidir si la Hipoteca Inversa es la opción adecuada para usted.

Es de vital importancia contar con un asesoramiento independiente para poder explicar el producto, sus implicaciones y encontrar la mejor opción.

Para realizar un cálculo preciso, se requiere analizar factores como su edad, el valor de tasación de su vivienda y la modalidad de cobro deseada.

Le invitamos a que utilice nuestra herramienta especializada para obtener una estimación personalizada y gratuita de la cotización que usted podría percibir: calculadora Hipoteca Inversa